Exemple de devis : fondations et dallage d'une extension.
Une extension de 20 m² sur le côté de la maison, permis accordé, et le client veut d'abord le gros œuvre hors sol. Ce qui se discute, c'est la profondeur des semelles, la nature du sol et ce que tu fais si tu ne trouves pas le bon. Voilà les lignes qu'on attend sur ce devis, le taux de TVA qui va avec, et ce qui se discute après coup quand on ne l'a pas écrit.
Ce devis en Word En Excel, avec formules
Sans inscription. Les mentions obligatoires sont déjà en place, tu remplaces les prix par les tiens.
Les lignes
Ce qu'on met sur ce devis, et dans quelle unité.
Une ligne par chose qui se fait ou se fournit. Ce qui est fondu dans un prix global ne se compare pas et ne se défend pas. Sur téléphone, le tableau se fait glisser.
| Désignation | Unité | Qté | P.U. HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Fouilles en rigole à la pelle mécanique, 60 x 80 cm, et évacuation des terres | ml | 18 | 48,00 € | 864,00 € |
| Béton de propreté en fond de fouille | ml | 18 | 12,00 € | 216,00 € |
| Semelle filante en béton armé, ferraillage et attentes | ml | 18 | 98,00 € | 1 764,00 € |
| Soubassement en blocs à bancher remplis, arase étanche | m² | 14 | 115,00 € | 1 610,00 € |
| Remblai intérieur compacté et hérisson | m³ | 6 | 58,00 € | 348,00 € |
| Dallage béton armé sur isolant, 12 cm, avec treillis | m² | 20 | 72,00 € | 1 440,00 € |
| Total HT | 6 242,00 € |
Montants donnés pour illustrer la structure du devis. Ce ne sont pas des prix conseillés : les tiens dépendent de ta région, de tes fournisseurs et de ton temps.
Le taux de TVA
Quel taux sur ce devis ?
Ce qui s'applique ici
20 % sans discussion : une extension crée de la surface, ce qui exclut les taux réduits, même sur une maison ancienne. Ne chiffre jamais des fondations d'extension à 10 % pour faire plaisir, le redressement tombera sur toi.
Le calcul dans les deux sens : TVA à 10 %, à 20 %, à 5,5 %.
Ce qui fait discuter après
Le piège de cette prestation, et la phrase qui l'évite.
Le piège
Chiffrer une semelle à 80 cm de profondeur sans avoir ouvert un trou. À 1,20 m tu es encore dans le remblai de l'ancien jardin, et chaque centimètre de plus se creuse, se coffre et se remplit à tes frais.
À écrire sur le devis
La profondeur de fondation prévue, le prix au mètre linéaire au-delà si le bon sol est plus bas, et l'obligation pour le client de fournir les plans du permis et, si elle existe, l'étude de sol. Précise que le ferraillage suit le plan du bureau d'études ou, à défaut, une section forfaitaire écrite.
Ce qu'on nous demande
Deux questions sur ce devis.
Une étude de sol est-elle obligatoire pour une extension ?
Pas toujours, mais en zone d'argiles gonflantes ton assureur peut te la demander pour couvrir le gros œuvre. Sans étude, écris sur le devis la profondeur retenue et le prix du dépassement : c'est ta protection.
Qui fait le lien avec la maison existante ?
Toi, et il faut le prévoir : un joint de désolidarisation entre la nouvelle dalle et l'ancienne, et un chaînage qui ne s'ancre pas dans le vieux mur sans calcul. Deux structures qui bougent différemment ne doivent pas être rigidement liées.
Ce modèle et ces explications sont donnés à titre d'information et reflètent la réglementation française applicable aux artisans du bâtiment. Ils ne remplacent pas l'avis de ton comptable ou de ta chambre de métiers, seuls à connaître ta situation : régime fiscal, forme juridique, nature exacte des travaux et statut du client changent certaines obligations.
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Tu notes les lignes sur place, avec les mesures et les photos, et le devis part avant de remonter dans le camion. Trois devis par mois gratuitement, et rien à résilier.